Вы уже приняли окончательное решение о покупке жилья в Испании, однако вас беспокоит весьма логичный вопрос: “Как выбрать подходящую недвижимость?”. Какие факторы нужно учесть, перед тем, как приступить к оформлению документов?
Всем планирующим покупку жилья за рубежом мы рекомендуем для начала ответить себе на следующие вопросы:
- С какой целью я приобретаю недвижимость?
- Какой тип жилья меня интересует?
- Какой регион выбрать и какое расположение объекта?
Давайте подробнее рассмотрим эти вопросы.
Цель покупки
Иностранные граждане приобретают испанское жилье по разным причинам. Для кого-то целью покупки является оборудование уютного уголка для проведения ежегодного отдыха. Кто-то приобретает недвижимость, чтобы быть поближе к учащимся в Испании детям или родным, живущим в этой стране. Третьи видят в недвижимости путь для выгодного инвестирования своих средств, с целью получения высоких доходов от сдачи жилья в аренду.
Если вы решите, для какой цели нужна недвижимость Вам, тогда будет значительно легче определиться с ее типом, расположением, количеством комнат и другими качественными характеристиками. Например, частные дома, таун-хаусы или виллы в Испании больше всего подходят для личного отдыха, а апартаменты — для сдачи в аренду.
Месторасположение и тип объекта
Поговорим подробнее о выборе типа жилого объекта. Для начала, рассмотрим, какие типы недвижимости распространены в Испании. Испанский жилой фонд состоит из следующих типов жилых объектов:
- Частный сектор: бунгало (таунхаусы), виллы, дома. Таунхаусы — это урезанный, бюджетный вариант частного дома, представляющий собой дом, разделенный на несколько частей и предназначенный для проживания нескольких семей. Частный дом — это независимая постройка с участком земли, а вилла — это более просторный и роскошный частный дом.
- Многоэтажные дома: апартаменты на несколько спален и студии (апартаменты на две спальни).
Выбор между жильем в частном секторе и многоэтажными постройками полностью зависит от ваших предпочтений, а также финансовых возможностей. Как правило, частные дома, особенно те, что ближе к морю, стоят дороже, чем апартаменты. Специфика испанских курортов такова, что на побережье расположены в основном апарт-комплексы, на второй-третьей линии моря — дома. Дома и виллы на первой линии моря на известных побережьях Коста Бланка, Коста Брава и Коста-дель-Соль встречаются реже, поэтому стоят очень дорого.
Населенный пункт
Выбор населенного пункта так же напрямую связан с целью приобретения недвижимости. Если цель — сдача жилья в аренду, тогда лучше обратить внимание на наиболее популярные у туристов курорты. Если вы покупаете жилье для собственного проживания только во время курортного сезона, тогда рассмотрите жилой фонд на курортах побережий Коста Бланки (Валенсия), Коста Браво и Коста Дорадо (Каталония) и элитное побережье Коста-дель-Соль (Андалусия). Если же цель — круглогодичное проживание — тогда приобретайте недвижимость в населенных пунктах, где жизнь не замирает в межсезонье.
Не торопитесь с выбором, советуйтесь, не верьте никому на слово, приезжайте в Испанию и лично посмотрите на особенности жизни в этой стране. Так вы сможете выбрать оптимальное жилье и не разочароваться в своем выборе.
